LA GARDE MAISON 140 m2

EXCLUVITE LA GARDE SUD, très proche du centre-ville, belle maison de famille en pierre de 1900 de 140 m2 sur un terrain de 985 m2, avec beaucoup de cachet et de potentiel (50 m2 de combles aménageables), sur deux niveaux. Rez-de-jardin : hall, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et un studio indépendant avec salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, wc.

Belle terrasse sud donnant sur un jardin arboré. Abri voiture.

Toiture et façade en bon état. Chauffage central au fuel. Panneaux solaires.

Maison bien entretenue mais à mettre au goût du jour.

PRIX 499 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE 179 classe E GES 51 classe E. Frais annuels d'énergie entre 3115 et 4215 euros sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Etat des risques naturels : consulter https://www.georisques.gouv.fr/

Obligations de débroussaillement et carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé disponibles également sur https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter Stéphanie AGIUS agent commercial mandataire RSAC 452280100 au 0619230656