CARQUEIRANNE T3 90 m2 (70 carrez)

EXCLUSIVITE CARQUEIRANNE appartement T3 de 90 m2 (70 m2 loi Carrez) très lumineux au rez-de-jardin d'un petit immeuble résidentiel, sur les hauteurs mais proche du port (moins de 10 minutes à pied par un chemin accessible par portail en terrasse), exposition sud avec une vue mer par de grandes baies vitrées. Grande terrasse en bois avec petite piscine. Pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres. Climatisation, chauffage individuel par radiants électriques, double vitrage, rangements. 2 vérandas fermées vitrées donnant sur la terrasse. 2 salles d'eau, 2 wc (l'appartement est la réunion de deux anciens appartements). Bon état général.

PRIX 345 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE 207 classe D GES 6 classe B. Frais annuels d'énergie entre 1 168 et 1 580 euros sur la base du prix moyen des énergies 2021 (abonnement compris).

Taxe foncière à préciser.

Charges courantes de copropriété : environ 100 euros par mois. 16 appartements dans le bâtiment. pas de procédure en cours.

Etat des risques naturels : consulter https://www.georisques.gouv.fr/

Obligations de débroussaillement et carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé disponibles également sur https://www.georisques.gouv.fr/

Contacter Stéphanie AGIUS agent commercial mandataire RSAC 452280100 au 06 19 23 06 56