Exclusivité
EXCLUSIVITE TOULON CASTIGNEAU, à 200 m de l'entrée de l'arsenal, dans une petite impasse calme, T2 de 38 m2 (37.84 m2) au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand séjour/salle à manger, chambre, entrée fonctionnelle, cuisine ixina avec plan bar, douche à l'italienne, wc suspendu, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, interphone, fibre, cave, en très bon état, pas de travaux. Idéal pour primo accédant ou rendement locatif.
Expositions est/sud/ouest, lumineux avec de nombreuses et grandes fenêtres (y compris dans la salle d'eau et les wc séparés), vues dégagées, petit balcon.
Pour la voiture, possibilité de reprendre un contrat de location d'un garage fermé dans un autre immeuble proche.
Prix 115 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE 271 classe E GES 8 classe B. Frais annuels d'énergie compris entre 830 et 1190 euros sur la base du coût moyen des énergies 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Charges courantes de copropriété : 79 euros par mois incluant l'eau froide. Très faibles millièmes généraux de copropriété (327/10 000).
Taxe foncière 2025 : 913 euros
Etat des risques naturels : consulter https://www.georisques.gouv.fr/
Contacter Laurent GEORGIN au 06 81 37 09 43